Строительные эксперты заговорили о скачке цен на жилье. Отмечают, что в 2022 – м квартиры в российских новостройках могут подорожать на 10-15 процентов. Причина банальна – увеличение себестоимости строительства. Если с ценами на жилье понятно, то вот что будет происходить на рынке дизайнерских услуг. Прогнозами мы попросили поделиться Андрея Бубнова, дизайнера, основателя СТУДИИ DECART DESIGN.
- Как полагаете, если стоимость жилья в Москве вырастет, сохранится ли спрос на услуги дизайнера?
- Рост стоимости жилья, по моему мнению, не повлияет на спрос на услуги дизайнера. Так как дизайн-проект является незаменимым элементом в цепочке покупка квартиры – ремонт. Сейчас любой ремонт, простой либо премиальный, не обходится без строительных чертежей, подбора мебели и материалов, авторского надзора, который осуществляет дизайнер. А многие строительные бригады даже не берутся за ремонт без дизайн-проекта. Дизайнер интерьера настолько же необходим при ремонте, как например врач-стоматолог при зубной боли. Дизайнер - это тот человек, который досконально разбирается в ремонте, может решить любые вопросы, возникающие во время ремонта. Поэтому трудно представить сегодня ремонт без услуг дизайнера.
- Услуги дизайнера в Москве по-прежнему остаются премиальной услугой или всё же более массовой? Какой должна быть цена на услуги дизайнера, чтобы она была по карману людям со средним достатком?
- Уже давно услуги дизайнера не являются премиальным продуктом. Потому что стоимость разработки дизайн-проекта составляет всего 2-3 % от стоимости всего ремонта. Это смешная цена, по сравнению с западными странами, где стоимость услуг дизайнера достигает 10-15%. Позволить себе дизайн-интерьера могут многие люди со средним достатком, чтобы избавить себя от трудностей, связанных с ремонтом, выбором материалов и мебели, общением с прорабом и рабочими, решением различных вопросов, которые постоянно возникают во время ремонта.
- Что в итоге получается выгоднее покупателю жилой недвижимости в Москве - покупать готовую квартиру с дизайнерским ремонтом (сделанным застройщиком) или нанимать дизайнера самостоятельно?
- Покупать квартиру с готовым ремонтом от застройщика, в большинстве случаев - это не выгодно. Исходя из моего опыта, я не стал бы рекомендовать квартиру с уже готовым ремонтом, пусть даже частичным (так называемым White box). Важно понимать, что застройщик на таких объектах хочет получить максимальную прибыль, при минимальной себестоимости. Как показывает практика, качество отделочных работ очень низкое, идет экономия на всех видах материалов и работ. Используются дешевые штукатурки, шпаклевки, клеи. Упрощаются технологии не только строительства, но и прокладки коммуникаций. Нанимаются недорогие рабочие с низкой квалификацией. В результате получаем кривые стены, трещины, подтеки в перекрытиях, недостаточное количество розеток и выключателей. Этот вариант ремонта подойдет тем, кто очень торопится заехать в квартиру, и им не так важно качество ремонта. Либо делают ремонт для сдачи квартиры в аренду в дальнейшем. Даже в так называемом дизайнерском ремонте от застройщика, вы получите типовую кухню, типовую окраску стен, фасадов, изменить которое вы не сможете. Не будет достаточного количества розеток, выключателей, пр. Если же вы хотите получить квартиру с уникальным и качественным ремонтом, где всё продумано и соответствуем вашим потребностям, то без услуг дизайнера вам точно не обойтись.
- Будут ли меняться цены на услуги дизайнеров интерьера в ближайший год? Если да, то как именно? Сколько эти услуги стоят сейчас и сколько будут стоить после изменения цен?
- Я считаю, что услуги дизайнера вырастут в цене в ближайшее время. Инфляция, которая набирает обороты не только у нас в стране, но и по всему миру, затронет все виды услуг и товаров. Конечно, дизайн-проект – это товар не первой необходимости, за него не будут отдавать любые деньги. Однако, для человека, желающего реализовать ремонт, сделать в своей квартире все, чтобы было уютно, комфортно, современно, оплата проекта за разумные деньги не поставит его в тупик выбора. Наша студия, например, не повышала цены в прошлом году. Но в этом году нам пришлось это сделать, т.к. рост цен на сопутствующие и расходные товары значителен, рост стоимости жизни, рост оплаты сотрудников, все это сказывается на конечной стоимости проектирования. Однако, нам удается сохранять конкурентное преимущество, ведь то качество работ, детальный подход к каждому клиенту, и те услуги, которые мы предоставляем, стоят на рынке дороже. Прогнозировать изменения стоимости услуг дизайнеров в следующем году не просто. Так как это будет зависеть от экономической ситуации в стране и стабильности в целом.
